나이스옥션 법원경매 부천 2024타경2635 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 공장, 지식산업센터 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상15층 건물 내 제1층 제101-1호외
3개호로서,
(사용승인일: 2022.12.14)
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등
창호: 샤시창호 등임.

이용상태

기호(가)-(라): 집합건축물대장상 공장(지원시설-제1종근린생활시설-휴게음식점)으로 등재되
어 있으며, 근린생활시설로 이용중이었으나 기준시점 현재 운용 중단 상태인 것으로 조사됨.

설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터)
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 도로폭 약 17M 내외의 포장도로 와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발
촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 본건 기호(가)-(라)는 벽체 구분 없이 일체로 이용중이었던 것으로 조사된 바,
경매 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-집합건축물대장상 공장(지원시설-운동시설-제2종근린생활시설-휴게음식점)으로 등재되어 있으며, 1층 101-1호, 101-2호, 101-3호, 101-4호를 벽체없이 일체로 근린생활시설로 이용중이었으나 운용이 중단된 상태임.