나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4082 [12] 경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4082(부천지원 경매7계). 감정가 334,000,000원, 최저가 163,660,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4082 [12]
소재지경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명중앙에셋
매각기일2026.01.27
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면
경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.66㎡ (10.18평)
건물면적62.76㎡ (18.98평)

금액

감정가334,000,000원
최저가163,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,366,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 334,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 233,800,000원 유찰
3차 2026.01.27 163,660,000원 매각
3차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.16 - 납부<br />(2026.02.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종역" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는
다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 "원종역")
등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 2층 203호외 13개호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
공히 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 시스템에어컨 등
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 중 기호7(502호)과 기호14(501호) 내 소재하는 다락은 각각의 부동산 가치에 미치는
영향 등을 감안하여 포함 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 73% 162,481,540원
최근 6개월 39건 73% 156,115,439원
최근 12개월 45건 75% 157,642,369원

물건 비고

매각대상인 구분건물의 대지권에 해당하는 지분에 대한 별도등기는 말소촉탁시 일부말소의미의 변경등기임.
공동현관문에 공사대금 유치권행사중이라는 표지가 부착되어 있음