나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4594 [1] 경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식
산업센터), 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 436호, 437호, 438호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
창호 : 샷시창등임.

이용상태

본건 기호 1 - 3 공히 공장(지식산업센터) 구조임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 2필 일단으로 공장(지식산업센터), 지원시설,
교육연구시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 장기동 2008-4
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설
법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시
택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>


2) 장기동 2008-5
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설
법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시
택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건의 경우 기준시점 현재 관리비 및 공과금의 미납가능성이 있는 바, 경매 입찰시 이와
관련하여 반드시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1,2,3 건물은 통합하여 사용중임
-공장(지식산업센터) 구조임