나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5139 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5139(부천지원 경매7계). 감정가 230,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5139 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명성도빌리지
매각기일2026.03.12
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.89㎡ (8.74평)
건물면적55.59㎡ (16.82평)

금액

감정가230,000,000원
최저가78,890,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,889,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 230,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 161,000,000원 유찰
3차 2026.01.27 112,700,000원 유찰
4차 2026.03.12 78,890,000원 매각
4차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.28 - 납부<br />(2026.03.30)
4차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내의 제4층 제401호로서,
(사용승인 : 2013.09.17.)
외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
현황 "다세대주택"으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사지대의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북동측으로 로폭 약 10미터 및 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 67% 172,796,748원
최근 6개월 28건 69% 169,650,829원
최근 12개월 35건 72% 174,007,749원

물건 비고

집합건축물대장에 위반건축물 표시가 있음