나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5900 [1] 경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 김포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5900(부천지원 경매7계). 감정가 161,000,000원, 최저가 55,223,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5900 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명김포마스터비즈파크
매각기일2026.03.12
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.77㎡ (4.77평)
건물면적49.92㎡ (15.10평)

금액

감정가161,000,000원
최저가55,223,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,522,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 161,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 112,700,000원 유찰
3차 2026.01.27 78,890,000원 유찰
4차 2026.03.12 55,223,000원 매각
4차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.28 - 납부<br />(2026.04.27)
4차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치 "김포마스터비
즈파크" 제7층 제738호로서, 주변은 동유형의 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설
등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 제7층 제738호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감,
창호 : 칼라샷시 창호임.
이용상태
"공장(지식산업센터)"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 일반 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러
및 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지를 "공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 26M, 북동측으로 노폭 약 23M의 포장도로에 접하며, 북측으로
노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1
종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상
대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하
수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 53건 58% 862,668,032원
최근 6개월 80건 56% 699,428,295원
최근 12개월 131건 55% 609,701,165원

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중임