나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5405 [1] 경기도 김포시 운양동 1297-1 한강베네치아1동 4층444호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인"운양역"이 소재하여
제반교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상5층 건물내 4층 444호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 25미터, 서측으로 로폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1:도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리
분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니
인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

기호 2:도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합) 가축사
육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지
구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한법률> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구
등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.