나이스옥션 법원경매 부천 2024타경41548 [1] 경기도 김포시 월곶면 개곡리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2024.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재"고정리노인회관"북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지 및 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 불편한 편
임.

형태 및 이용상태

기호(1-2) : 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하며 공업용 건부지로
이용중임.

기호(3-5) : 가장형, 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 현황도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1-2) : 남서측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
기호(3-5) : 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5) : 계획관리지역(2023-05-02), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설
보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km
)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역(청소행정과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>

제시목록 외의 물건

본건토지 기호(2)지중에 기호㉩(기계기구 : 계근대)가 설치되어 있으며, 본건 토지에 미치는
영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(6-8) : 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.02.14)

내·외벽 : 판넬잇기 마감.
창호 : 하이샷시창호임.

이용상태

기호(6-8) : 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)이며 현상 및 관리상태 보통임.

설비내역

기호(6) : 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호㉠,㉡ ; 컨테이너박스(숙소)
기호㉢ : 파이프조 천막즙(차양)
기호㉣ : 컨테이너박스(계근실)
기호㉤ : 컨테이너박스(식당)
기호㉥ : 판넬조 판넬지붕(샤워실)
기호㉦ : 컨테이너박스(창고)
기호㉧,㉨ : 파이프조 천막지붕(작업장)

기호㉠-㉤,㉦은 이동이 용이한 물건으로 평가외 하였으며, 기호㉥.㉧,㉨은 현상 및 관리상태
보통임.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지상의 건물은 제2종근린생활시설(제조업소)임
-1층 소재 컨테이너 박스 4개, 2층 소재 컨테이너 박스 1개, 마당(지하) 소재 콘크리트조(계근대), 1층 소재 파이프조(차양)은 매각에서 제외