나이스옥션 법원경매 부천 2024타경40583 [1] 경기도 김포시 마산동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.06.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(2)는 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

기호(2)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(2)는 세장형의 평지인 토지로서 주상용으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2) 북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
소로1류(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌
처리분구)<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2019.
01.18.)으로서
- 외벽 : 석재붙임, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 인테리어마감, 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 알루미늄샤시창호임.

이용상태

기호(1)의 용도는 1층이 근린생활시설이고, 그리고 2층 - 4층이 공히
다가구주택임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

일반건축물대장상 2층과 3층은 공히 다가구주택(2가구)이고, 4층은 다가구
주택(1가구)로 되어 있는데, 기호(1) 후면에 소재하는 도시가스계량기에
의거할 때 2층과 3층은 공히 4가구가, 4층은 2가구가 있는 것으로 되어
있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)의 임대관계는 미상이고, 일반건축물대장상 건축과-36442(2020.09.
04.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:무단대수선, 주차장무단용도변경,
위반시기:2019년경, 시정사항:원상복구명령]됨..

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
- 1층은 근린생활시설, 2층 ~ 4층은 다가구주택임
- 일반건축물대장상 위반건축물 표기됨