나이스옥션 법원경매 부천 2024타경43230 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 부천시 OOO OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43230(부천지원 경매7계). 감정가 2,339,371,200원, 최저가 1,146,292,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 43230 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.01.27
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	과밀억제권역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), (접함)교통광장, 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	76㎡ (22.99평)
건물면적	114.39㎡ (34.60평)

금액

감정가	2,339,371,200원
최저가	1,146,292,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	114,629,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	2,339,371,200원	유찰
2차	2025.12.11	1,637,560,000원	유찰
3차	2026.01.27	1,146,292,000원	매각
3차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.03.06)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2024.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 정방형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 후면 "지적도 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서,
외벽 : 강화유리 및 치장벽돌 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 1977-04-27)
이용상태: 1층 : 근린생활시설(상호:SOUP)로 이용중임.
2층 : 근린생활시설(공실)로 이용중임.
옥탑 : 계단실로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 "지적도 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	68%	190,994,786원
최근 6개월	27건	72%	312,218,654원
최근 12개월	33건	76%	285,301,010원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-1,2층 근린생활시설로 이용중이며, 2층은 공실임