나이스옥션 법원경매 부천 2024타경47799 [1] 경기도 김포시 OOO OOO OOOOO OO 창고시설 경매

경기도 김포시 고촌읍 OOOOOOOOO OOOOO OOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경47799(부천지원 경매7계). 감정가 982,770,860원, 최저가 481,558,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 47799 [1]
소재지	경기도 김포시 OOO OOO OOOOO OO
도로명주소	경기도 김포시 고촌읍 OOOOOOOOO OOOOO OOOO
용도	창고시설
건물명	1동
매각기일	2026.01.27
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	성장관리권역, 수평표면구역, 고도지구, 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	2,668㎡ (807.07평)
건물면적	99.18㎡ (30.00평)

금액

감정가	982,770,860원
최저가	481,558,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	48,155,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	982,770,860원	유찰
2차	2025.12.11	687,940,000원	유찰
3차	2026.01.27	481,558,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기고 김포시 고촌읍 신곡리 소재하는 "김포 I.C" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농

경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
형태 및 이용상태: 기호(2) : 가장형 평지로 "창고용지"임.

기호(3) : 부정형 평지로 "전"임.
인접 도로상태: 지적상 본건 남서측 약 3 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축사육제한구역

(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역

의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항

시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른

도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) 일반철골구조 판넬경사사지붕 단층 건으로,

(건축물대장상 사용승인일자 : 2013.05.23)

벽 체 : 판넬마감

새 시 : 새시창임.
이용상태: "저온저장창고"임.
설비내역: -
부합물 및 종물: 후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자

세한 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	53건	58%	862,668,032원
최근 6개월	80건	56%	699,428,295원
최근 12개월	131건	55%	609,701,165원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물, 비밀하우스 포함
-저온저장창고이며, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)