나이스옥션 법원경매 부천 2024타경48266 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 지하1층 비에프77호 판매시설 경매

경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77호 (상동,소풍) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경48266(부천지원 경매7계). 감정가 328,000,000원, 최저가 78,753,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 48266 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 지하1층 비에프77호
도로명주소경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77호 (상동,소풍)
용도판매시설
건물명소풍
매각기일2026.06.23
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 여객자동차터미널, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)철도보호지구
경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 지하1층 비에프77호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.14㎡ (7.60평)
건물면적56.38㎡ (17.05평)

금액

감정가328,000,000원
최저가78,753,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,875,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 328,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 229,600,000원 유찰
3차 2026.01.27 160,720,000원 유찰
4차 2026.03.12 112,504,000원 유찰
5차 2026.04.14 78,753,000원 변경
5차 2026.06.23 78,753,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역" 남동측 인근에 위치하는 소풍 지하1층 비에프77호외 3개호로서 부근은 대형마트, 각종 근린생활시설 및 중.대규모의 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 7호선 상동역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 지하1층 비에프77호외 3개호로서

외벽 : 복합판넬 마감 등.
창호 : 샷시조 창호임.


이용상태
공히 집합건축물대장상 여객자동차터미널시설(편익시설)이며 조사당시 공실로 추정됨.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 여객자동차터미널 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 여객자동차터미널, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 도시교통정비촉진법 제22조에의거지하보행로 설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831)).
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.

- 평가의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 60% 121,249,063원
최근 6개월 13건 65% 209,128,285원
최근 12개월 19건 65% 260,978,174원

물건 비고

- 일괄매각
- 집합건축물대장상 여객자동차터미널시설(편익시설)이며,
조사당시 공실로 추정됨.