나이스옥션 법원경매 부천 2024타경50375 [1] 경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 209동 5층 502호 아파트 경매

경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 209동 5층 502호 (힐스테이트리버시티2단지) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50375(부천지원 경매7계). 감정가 736,000,000원, 최저가 360,640,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 50375 [1]
소재지경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 209동 5층 502호
도로명주소경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 209동 5층 502호 (힐스테이트리버시티2단지)
용도아파트
건물명힐스테이트리버시티2단지
매각기일2026.04.14
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 209동 5층 502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적102.98㎡ (31.15평)

금액

감정가736,000,000원
최저가360,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금72,128,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 736,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 515,200,000원 유찰
3차 2026.01.27 360,640,000원 매각
3차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.16 - 미납
3차 2026.04.14 360,640,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.26)
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 향산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 향산도시개발사업지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 19층 건물 내 5층 502호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 칼라샤시 창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(향산)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(시네폴리스처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 84% 411,343,552원
최근 6개월 110건 85% 414,475,912원
최근 12개월 218건 85% 416,815,506원

물건 비고

-대지권미등기이나 분양가에 토지지분 포함하여 분양되고 분양대금 완납되었다고 함. 감정평가액은 토지지분 포함금액임
-재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%