나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61328 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 19-42 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 약산길 38-3, 나동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61328(고양지원 경매15계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 61328 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 중산동 19-42 나동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 약산길 38-3, 나동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.29
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 상대보호구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 중산동 19-42 나동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.44㎡ (13.44평)
건물면적38.82㎡ (11.74평)

금액

감정가183,000,000원
최저가89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,967,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 183,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 128,100,000원 유찰
3차 2026.01.29 89,670,000원 매각
3차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2014.12.17.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 (전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 61% 192,240,957원
최근 6개월 31건 65% 190,587,177원
최근 12개월 45건 64% 183,356,746원

물건 비고

임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.07.09.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함