경기도 파주시 동패동 3-13 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82090(고양지원 경매15계). 감정가 2,012,020,000원, 최저가 985,890,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 기호1, 기호2, 기호4는 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함
대상물건 기호3은 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1 및 기호3
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2 및 기호4
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
기호3 지상에 건축중인 건물이 소재함
기호3은 지목 "임야"이나 현황 "대지"로 이용 중임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재「운정초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
기호5-7
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건축중인 건물 임
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등
기호8-14
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 임
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등
기호15-22
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 임
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등
이용상태
기호5-7은 건축허가 기준 공히 「공동주택(다세대주택)」 임
기호8-14는 집합건축물대장 기준 공히 「공동주택(다세대주택)」 임
기호15-22는 집합건축물대장 기준 공히 「공동주택(다세대주택)」 임
설비내역
기호5-7은 건축중으로 건축허가 도면상 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등 되어 있음
기호8-14는 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음
기호15-22는 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 기호5-7이 속한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, "공동주택(다세대주택)으로 건축중인 건부지"로 이용중임
대상물건 기호8-22이 속한 토지는 일단으로 이용중인 토지로서 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 기호8-22가 소재한 일단의 토지는 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함
대상물건 기호5-7이 소재한 토지는 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
동패동 3-14 및 동패동 3-13
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
동패동 3-12 및 동패동 3-15
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
기호8-22는 유치권 행사중으로 조사되었으니 경매진행시 참고 바람
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록3.은 공부상 임야이나 현황 대지(목록5. 내지 7., 23. 내지 33.의 부지)로 이용중. 건물 소재에도 불구하고 소유권 제한 없는 상태로 평가함
3. 목록5. 내지 7., 23. 내지 33.은 공사중으로 전유부분 미특정되어 호실표시 없음. 건축허가도면상 4층 위에 다락이 소재하나 집합건축물대장이 없으므로 4층 소유자에게 귀속되는 것으로 보고 평가함. 대지권 미등기이며, 평가에 미포함됨.
4. 감정평가서에 의하면 유치권 행사중인 것으로 파악되었으며, 박근수가 목록 5. 내지 7., 23. 내지 33.에 대하여 2025.09.25. 유치권신고서(공사대금 774,000,000원)를 제출 하였으나 그 성립여부는 불분명함
