경기도 파주시 미래로310번길 186 쏠.파크빌 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82090(고양지원 경매15계). 감정가 5,222,000,000원, 최저가 1,253,802,000원. 매각기일은 2026-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 기호1, 기호2, 기호4는 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함
대상물건 기호3은 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1 및 기호3
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2 및 기호4
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
기호3 지상에 건축중인 건물이 소재함
기호3은 지목 "임야"이나 현황 "대지"로 이용 중임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재「운정초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
기호5-7
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건축중인 건물 임
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등
기호8-14
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 임
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등
기호15-22
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 임
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등
이용상태
기호5-7은 건축허가 기준 공히 「공동주택(다세대주택)」 임
기호8-14는 집합건축물대장 기준 공히 「공동주택(다세대주택)」 임
기호15-22는 집합건축물대장 기준 공히 「공동주택(다세대주택)」 임
설비내역
기호5-7은 건축중으로 건축허가 도면상 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등 되어 있음
기호8-14는 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음
기호15-22는 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 기호5-7이 속한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, "공동주택(다세대주택)으로 건축중인 건부지"로 이용중임
대상물건 기호8-22이 속한 토지는 일단으로 이용중인 토지로서 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 기호8-22가 소재한 일단의 토지는 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함
대상물건 기호5-7이 소재한 토지는 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
동패동 3-14 및 동패동 3-13
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
동패동 3-12 및 동패동 3-15
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
기호8-22는 유치권 행사중으로 조사되었으니 경매진행시 참고 바람
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
52건
61%
150,087,330원
최근 6개월
75건
62%
156,338,389원
최근 12개월
120건
63%
171,038,955원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록1,2,4는 쏠파크빌 1동, 2동(목록8. 내지 22.)의 부지로 이용중이며 일단지로 평가됨.
3. 목록8. 내지 22.는 대지권 미등기이나 평가에 포함함. 현황조사서에 의하면 신청채권자 포함 유치권자(주식회사 하우스레시피, 주식회사 광명테크)가 있고, 쏠파크빌 1동 건물(목록8. 내지 14. 감정평가서상은 목록8. 내지 22.)에 유치권행사 현수막 있으나 그 성립여부는 불분명함.
4. 유치권신고인 태하종합건설 주식회사(대표이사 이기석)가 목록 1,2,4, 15 내지 22를 대상으로 2026. 4. 10.자로 공사대금(계약서상 금 1,560,000,000원 기재되어 있으나 유치권신고금액 무기재)을 원인으로 하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(집행관 현황조사시 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않았음).
5. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
