나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86825 [1] 경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-40 광산쉐르빌5차 104동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 문봉길 8-4, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86825(고양지원 경매15계). 감정가 158,000,000원, 최저가 77,420,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 "성석초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 인근은 기존주택 및 다세대주택이 소재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2014.09.05 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내
2층 202호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 외장석 붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시창호 등 임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
*상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 일단의 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-09) , 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대 관계: 미상임.
*기 타:
대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 "건축물현황도"를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
61%
192,240,957원
최근 6개월
31건
65%
190,587,177원
최근 12개월
45건
64%
183,356,746원
물건 비고
1. 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.04.02.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함.
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
