나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86153 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-17 화인빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 177, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86153(고양지원 경매15계). 감정가 122,000,000원, 최저가 59,780,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원,
농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측의 통일로변에 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 2012.08.29.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택,
화인빌 에이동 중 2층 202호로서,
외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약9m 내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 절대보호구역(내유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여
내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근
탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바
정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인
등은 유의하시기 바람.
② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상
위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
56%
122,855,736원
최근 6개월
38건
58%
132,665,184원
최근 12개월
66건
62%
131,428,316원
물건 비고
임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
