나이스옥션 법원경매 고양 2025타경60998 [2] 경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 OOOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경60998(고양지원 경매15계). 감정가 1,079,000,000원, 최저가 181,348,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 60998 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 OOOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 베네하임2차 |
| 매각기일 | 2026.05.21 |
| 관할법원 | 고양지원 경매15계 (031-920-6336) |
| 이용제한 | (저촉)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)공익용산지, (접함)과밀억제권역, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, (저촉)상대보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)도로구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)보전관리지역, 제한보호구역(폭발물관련:1km), 가축사육제한구역, 도로구역, 중로2류(폭 15m~20m), 보전관리지역, (접함)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)개발제한구역, (저촉)제한보호구역(폭발물관련:1km), (저촉)자연녹지지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)제한보호구역(폭발물관련:1km), 성장관리계획구역, 대로2류(폭 30m~35m), 준보전산지, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 생산관리지역, (저촉)임업용산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, (접함)생산관리지역, (저촉)농림지역, 공익용산지, (저촉)소하천구역 |
면적
| 건물면적 | 39.60㎡ (11.98평) |
|---|
금액
| 감정가 | 1,079,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 181,348,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 18,134,800원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.11.06 | 1,079,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.11 | 755,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.29 | 528,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.12 | 370,097,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.16 | 259,068,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.21 | 181,348,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.01.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 남동측, 일산자이센트리지 1단지
아파트 남측에 위치하고, 주위는 도시개발구역 내 상가지대이며, 그 외곽은 아파트가 입지해
있는 지역임 - 교통상황
- 356번 지방도에 근접해 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 17층 건물(2023. 3. 28. 사용승인)
중 1층 110-112호로
외벽 ; 벽돌쌓기마감 등
* 110호, 111호, 112호가 구획되지 아니한 상태이고, 천정, 바닥, 내벽 등 내부
인테리어가 완료되지 아니한 상태임.
- 이용상태
- 3개호 모두 공실 상태임.
- 설비내역
- 승강기(승용 3대, 비상용 1대) 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지 2필지(가지번 상태)로 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 15m, 남동측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 지적정리가 완료되지 아니하여 토지이용계획확인서가 발급되지 아니함.
- 공부와의 차이
- 3개호 모두 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 70% | 1,379,498,713원 |
| 최근 6개월 | 11건 | 69% | 960,043,180원 |
| 최근 12개월 | 15건 | 70% | 735,544,191원 |
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 고양시 일산동구청에 대한 사실조회 결과 2025.01.22.자로 토지·건물에 대한 취득세(등록면허세) 납부확인서 및 대지지분이 거래에 포함된 매매계약서가 제출됨