나이스옥션 법원경매 고양 2025타경60578 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경60578(고양지원 경매15계). 감정가 746,000,000원, 최저가 522,200,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 60578 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	일산두산위브더제니스
매각기일	2025.12.11
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)사회복지시설, (저촉)청소년수련시설, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)광장, 일반상업지역

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.75㎡ (6.58평)
건물면적	120.48㎡ (36.45평)

금액

감정가	746,000,000원
최저가	522,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	52,220,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	746,000,000원	유찰
2차	2025.12.11	522,200,000원	매각
2차	2025.12.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.27)
2차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""상탄 초등학교"" 서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원, 상가 등 각종생활편의시설이
소재하여 제반 주위환경 대체로 원만시됩니다.
교통상황: 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(탄현역)
이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상55층 건물 중 제15층 제1505호로서,
외벽: 석재마감 등.
창호: 샷시유리창.
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지내 도로와 외곽공도가 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태: ─
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	80%	400,739,600원
최근 6개월	82건	81%	412,193,624원
최근 12개월	175건	82%	434,382,651원