나이스옥션 법원경매 고양 2024타경7617 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-120 단독주택 경매
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-120 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7617(고양지원 경매14계). 감정가 3,325,474,200원, 최저가 1,629,482,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석3거리' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대 및 소규모 아파타단지, 각종근린생활시설, 중소규모 공장,
농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역 내 전원주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 기호1~기호9까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어
대중교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
*기호1: 자루형 평지로 주거나지 상태입니다.
*기호2: 세장형 평지로 주거나지 상태입니다.
*기호3: 사다리형 평지로 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.
*기호5: 부정형의 평지로 도로로 이용 중입니다.
*기호6: 사다리형의 평지로 주거나지 상태입니다.
*기호7: 부정형의 평지로 주거기타(사무소 및 공용시설의 부지)로 이용 중입니다.
*기호8: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다.
*기호9: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지들의 인접도로는 노폭 약 7~8m의 포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1, 기호2, 기호3:
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로 부터
제한거리 500m(소, 젖소, 말, 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역(주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)])및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
*기호5:
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로 부터
제한거리 500m(소, 젖소, 말, 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역(주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)])및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
*기호6, 기호8:
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로 부터
제한거리 500m(소, 젖소, 말, 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
*기호7, 기호9:
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로 부터
제한거리 500m(소, 젖소, 말, 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역(주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)])및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
*기호1: 정원수 15주(상세는 첨부 '정원수평가조서' 참조)
*기호2: 컨테이너 4개동
정원수 13주(상세는 첨부 '정원수평가조서' 참조)
*기호3: 정원수 9주 및 20㎡(상세는 첨부 '정원수평가조서' 참조)
*기호6: 정원수 15주 및 47㎡(상세는 첨부 '정원수평가조서' 참조)
*기호7: 철근콘크리트구조 스라브지붕 1층 사무소 및 공용시설 약 89.6㎡
정원수 13주 및 24㎡(상세는 첨부 '정원수평가조서' 참조)
*기호9: 정원수 6주 및 27㎡(상세는 첨부 '정원수평가조서' 참조)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 일반목구조 경사지붕 2층 건물로
외벽은 사이딩 마감,
내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호는 PVC 창호입니다.
이용상태
본건은 단독주택으로 이용 중이며 내부구조는 다음과 같습니다.
1층: 방(2개), 욕실 및 화장실, 거실, 주방/식당, 다용도실, 현관 등
2층: 방(2개), 욕실, 가족실
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥외주차징 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
65%
2,163,148,767원
최근 6개월
4건
58%
2,310,504,075원
최근 12개월
12건
63%
1,665,265,275원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록5~9: 지분경매
3. 목록2 본건 지상의 컨테이너박스 4개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
4. 목록7 본건 지상의 제시외 철근콘크리트 구조 스라브지붕 1층 사무소 89.6㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 , 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 토지단가 :1,600,000 원/㎡
5.목록1~3, 목록5~9, 목록4 건물의 면적과 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함
6. 감정평가서상 제시외 정원수 매각에 포함
