나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61557 [1] 경기도 고양시 덕양구 고양동 OOOOO 단독주택 경매
경기도 고양시 덕양구 고양동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61557(고양지원 경매14계). 감정가 541,042,690원, 최저가 378,730,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측 및 남측으로 각각 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고양향교)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도65호선)<도로법>, 정비구역(고양 I-2)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조 슬래브지붕 지하 1층/지상 1층 규모의 건물로서,
(사용승인일 : 1984.10.06.)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
창호 : 알루미늄 새시 등임.
이용상태
외부관찰 및 탐문조사 등을 기준으로 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 난방 설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠~㉪이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이
건축물대장상 규모는 ""지하 1층/지상 1층""이나, 현황 ""지하 1층/지상 2층""인바, 지상 2층은 제시외건물(㉪)로 보아 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(감정평가서상 "ㄱ"~"ㅋ") 매각에 포함
- 건축물대장상 규모는 "지하1층"이나, 현황"지하 1층/지상 2층"인바, 지상 2층은 제시외 건물 ㅋ 로 보아 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가함.
