나이스옥션 법원경매 고양 2025타경60936 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 OOO OOOOOO O OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산소방서" 북서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 상업용 및 주상용건물, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 및
다세대주택단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북동측 인근 중앙로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

사용승인일 2005.12.09.인 일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하3층,지상10층
업무시설(제1,2종 근린생활시설, 사무실, 오피스텔) 삼라마이다스 3 중 8층 806호로서,
외벽: 일부 석재붙임, 복합판넬 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이), 알미늄샷시 창호 등임.

이용상태

업무시설-오피스텔(방3, 거실, 주방, 문서고, 욕실, 현관 등)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이
구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 업무시설(제1,2종 근린생활시설, 사무실,
오피스텔)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약12m, 약15m 및 약24m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로
인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과
인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바
정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의
하시기 바람.

② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상
위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.