나이스옥션 법원경매 성남 2024타경51962 [3] 경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 지식산업센터, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "강일역" 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제지하1층 제에프비105호 외 2개호로서,
외벽: 복합판넬 및 강화유리, 석재붙임 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 등 마감,
창호: 강화유리 등 마감임.

이용상태

본건 기호(가-다)는 기준시점 현재 호수별 벽체 구분 없이 가벽을 설치하여 사업장 등으로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1,2)는 인접 도로 대비 대체로 평탄한 일단의 사다리형 토지로서 업무용(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>임.

기호(2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건은 105호 및 106호와 함께 호수별 벽체 구분없이 가벽을 설치하여 사업장 등으로 이용중임