나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34137 [1] 광주광역시 북구 두암동 OOOOOO 근린주택 경매

광주광역시 북구 OOOOOOOOO OO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34137(광주지방법원 경매6계). 감정가 35,966,440원, 최저가 35,966,440원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34137 [1]
소재지	광주광역시 북구 두암동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOOOOOOOO OO
용도	토지
매각기일	2026.03.11
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 전통상업보존구역, 절대보호구역

면적

토지면적	151.70㎡ (45.89평)
건물면적	231.78㎡ (70.11평)

금액

감정가	35,966,440원
최저가	35,966,440원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,596,644원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	35,966,440원

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 광주광역시 북구 두암동 소재 문화초등학교 서측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 장방형의 평지로서 주상용 건물부지입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구 역(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 3동이 소재하고 건물 옥상에 제시외 태양광설비 1식이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 타일붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 일부 인테리어 치장 창호 : 목재창 및 새시창
이용상태: 1층은 3칸으로 구획된 점포이며 2층과 3층은 주택이고 일부는 공실상태입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외 건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 담장과 대문, 옥외 계단은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.

물건 비고

제시외 건물 및 제시외 태양광설비 매각 포함. 일괄매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회 제한)