나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34061 [1] 광주광역시 서구 광천동 782-226 대지 경매

광주광역시 서구 광천동 782-226 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34061(광주지방법원 경매5계). 감정가 395,485,000원, 최저가 276,840,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34061 [1]
소재지	광주광역시 서구 광천동 782-226
용도	토지
매각기일	2026.09.30
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 도시계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)국가하천, 정비구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	181㎡ (54.75평)

금액

감정가	395,485,000원
최저가	276,840,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,684,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	395,485,000원	유찰
2차	2026.09.30	276,840,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 인동아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지이며, 북측 도로보다 저지이고, 주거나지임.
인접 도로상태: 포장된 소로임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 연결녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),정비구역(광천동주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.