나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102020 [1] 부산광역시 사하구 당리동 OOOOO 노유자시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활 시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선인 당리역이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2019-06-12)(접합)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 강화마루, 타일, 장판지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

1~5층 : 노유자시설(어린이집)임. 지하층 : 노유자시설(어린이집)임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스시설, 화재경보설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물은 인근 주민에 의하면 1~5층은 내부수리 중으로 일부 천정, 바닥, 내벽 및 난방시설 등이 철거 후 수리중인 것으로 탐문조사 되었으니 참고하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
-목록1.의 등기사항전부증명서상 용도는 '근린생활시설 및 주택'이며, 일반건축물대장상 용도는 '노유자시설'로 상이하나, 일반건축물대장상 2016. 1. 6. 건축물 용도변경된 바, 일반건축물대장을 기준으로 평가함
-외벽 간판에 '풀잎어린이집'이라 되어 있으며, 내부 일부 천정, 바닥, 내벽 및 난방시설 등이 철거 후 수리중인 것으로 탐문됨