나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경797 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 103동 10층1002호 아파트 경매

부산광역시 기장군 기장읍 청강로 76 우신네오빌아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경797(부산동부지원 경매7계). 감정가 327,000,000원, 최저가 327,000,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 797 [1]
소재지부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 103동 10층1002호
도로명주소부산광역시 기장군 기장읍 청강로 76 우신네오빌아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.09
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한(접함)공익용산지, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 103동 10층1002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.32㎡ (16.43평)
건물면적130.04㎡ (39.34평)

금액

감정가327,000,000원
최저가327,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금32,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.09 327,000,000원 매각
신건 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 '기장우체국' 북동측 인근에 위치하는 '기장우신네오빌' 103동 10층 1002호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보로 약 10분 이상 거리에 동해선 '기장역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물(사용승인일: 2003.05.19.)내 103동 10층 1002호(전유면적: 130.04㎡)로서, ·외부: 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서향 완경사 지대 내 지반 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측 및 남서측으로 노폭 약 12~15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.