나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12690 [1] 경상남도 양산시 하북면 백록리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "진목마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 동측 인근에 양산대로가 소재하여 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 일련번호(2,3): 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 도로 이용중임. 일련번호(5): 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 도로, 잡종지 등으로 이용임.

인접 도로상태

일련번호(1,5): 남동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2,3): 본건이 폭 4미터 내외 도로의 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,5): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호(2,5)는 공부상 지목이 "대,답"이나 현황은 "도로,잡종지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나: 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(4-가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2015.5.8), 벽체: 판넬 잇기 등, 높이: 일반건축물대장상 9.7m, 처마높이 8m, 창호: 샤시창임. (4-나) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서(사용승인일: 2015.5.8), 외벽: 사이딩 패널 마감, 내벽: 내장타일 및 벽지 마감, 창호: 샤시창임.

이용상태

일반건축물대장상 (4-가): 제2종근린생활시설(제조업소), (4-나): 제2종근린생활시설(사무소)임.

설비내역

(4-나)에 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 4. 건물은 공부상 백록리 914-4 및 917 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지합병으로 인하여 백록리 914-4 지상에 소재함.
3. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
4. 목록 5. 토지는 공부상 '답'이나, 현황상 '도로, 잡종지' 등으로 이용중이며, 이에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요 없음.
5. 목록 2. 토지는 지분매각임.