나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1494 [1] 경상남도 양산시 소주동 446-6 답 경매
경상남도 양산시 소주동 446-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1494(울산지방법원 경매3계). 감정가 252,120,000원, 최저가 252,120,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 양산시 소주동 소재 '백동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 제조업소, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 답기타(현황 가설건축물 건부 지 등)임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 잡종지상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 기호(2)를 통해 폭 약 4미터 내외의 도로에 출입 가능함. 기호(2) : 북서측으로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하며, 서측 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
1)자연녹지지역, 지구단위계획구역(소주지구 지구단위계획구역), 광로3류(폭 40m~50m)(저 촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(소주지구 도시개발구역)<도시개 발법>. 2)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(소주지구 지구단위계획구 역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(소주지구 도시개발구역)<도시개 발법>.
제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 본 건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 제시외건물은 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부에 대해서 별도 재확인하시기 바라며, 제시외건물 소재 감안한 토지가액을 별첨 &apos;감정평가명세표&apos; 비고란에 별도 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 대체로 현황 가설건축물 건부지 등임. 기호(2) : 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 대체로 현황 잡종지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
물건 비고
1. 토지 위에 소재하는 제시외 건물(감정평가서 중 '지적 및 건물개황도'에 나타나는 ㉠~㉥)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
2. 공부상 지목이 '답'이나 대체로 현황은 '가설건축물 건부지 등'임
3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(별지 사실조회 회신서 참조)
4. 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
