나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1495 [1] 울산광역시 울주군 서생면 대송리 산60-9 임야 경매

울산광역시 울주군 서생면 대송리 산60-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1495(울산지방법원 경매4계). 감정가 351,903,000원, 최저가 246,332,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1495 [1]
소재지	울산광역시 울주군 서생면 대송리 산60-9
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(저촉)보전녹지지역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)자연취락지구

면적

토지면적	2,861㎡ (865.45평)

금액

감정가	351,903,000원
최저가	246,332,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,633,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	351,903,000원	유찰
2차	2026.10.14	246,332,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 평동마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2024-06-13)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상이며, 기타 사항 없음.