나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503547 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 229 전 경매

세종특별자치시 장군면 대교리 229 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503547(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,460,318,000원, 최저가 715,556,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503547 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 대교리 229
용도	토지
매각기일	2026.10.20
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	(접함)농업진흥구역, (접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, (저촉)성장관리계획구역, 보전관리지역

면적

토지면적	2,909㎡ (879.97평)

금액

감정가	1,460,318,000원
최저가	715,556,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	71,555,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	1,460,318,000원	유찰
2차	2026.09.08	1,022,223,000원	유찰
3차	2026.10.20	715,556,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 &apos;대교2리마을회관&apos; 북측 근거리에 위치하 며, 주위는 전원주택단지 및 전, 답 등의 농경지 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있 는 지대임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 원거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서 &apos;전&apos; 으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로 및 남측으로 폭 약 3M 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341 호)임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관게 : 미상임. - 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&apos; 참조.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)