나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51879 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 562 오창모아미래도와이드시티 404동 7층703호 아파트 경매

충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단로 167 오창모아미래도와이드시티, 404동 7층703호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51879(청주지방법원 경매5계). 감정가 356,000,000원, 최저가 249,200,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51879 [1]
소재지충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 562 오창모아미래도와이드시티 404동 7층703호
도로명주소충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단로 167 오창모아미래도와이드시티, 404동 7층703호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한(저촉)상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 주거용지, (접함)주거용지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)보행자전용도로, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 562 오창모아미래도와이드시티 404동 7층703호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.16㎡ (16.69평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가356,000,000원
최저가249,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 356,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 249,200,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2025.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 소재 "창리초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 17층 중 제7층 제703호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지, 인테리어 내장재 마감 등.
창호 : 샤시창임.
이용상태

아파트로 이용 중임.
설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 30m 도로, 북동측으로 폭 약 20m 도로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.






토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(R4BL),건폐율30%이하,용적률200%이하,높이평균층수20층이하(최고층수25층이하)), 지구단위계획구역(오창 제2산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(오창제2산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.