나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53144 [1] 경기도 광주시 신현동 883-6 포레스트 316동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 광주시 상태길 66-57 포레스트, 316동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53144(성남지원 경매7계). 감정가 201,000,000원, 최저가 201,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53144 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 883-6 포레스트 316동 3층301호
도로명주소경기도 광주시 상태길 66-57 포레스트, 316동 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 883-6 포레스트 316동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.75㎡ (17.77평)
건물면적52.75㎡ (15.96평)

금액

감정가201,000,000원
최저가201,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 201,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현4리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015.07.20) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 공부상 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 발코니 등)으로 이용중 인것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조)
설비내역
기본위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 현장조사일 현재 '공동주택 건부지' 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함) /대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "김용진"임.

물건 비고

신청채권자(주택도시보증공사)가 김기숙 임차보증금 양수후 2026. 6. 1. 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨