나이스옥션 법원경매 성남 2025타경4697 [1] 경기도 성남시 분당구 대장동 279 전 경매

경기도 성남시 분당구 대장동 279 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4697(성남지원 경매9계). 감정가 1,288,700,000원, 최저가 902,090,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4697 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 대장동 279
용도	토지
매각기일	2026.09.14
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	2,360㎡ (713.90평)

금액

감정가	1,288,700,000원
최저가	902,090,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	90,209,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	1,288,700,000원	유찰
2차	2026.09.14	902,090,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2025.10.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 &quot;성남판교대장지구&quot; 동측 인근에 소재하며, 주위는 더샵판교포레스트 12단지등 아파트단지와 전, 답, 임야등이 혼재하는 성남판교대장지구 외곽 소규모 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 서측하향 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 남동측으로 지목 도로인 대장동 278-4번지에 접하나 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상장:외국인 등/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 소유주 미상의 제시외 대추나무(약50주) 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
2. 제시외 수목(대추나무) 약 50주는 매각대상에 포함
3. 토지 위에 성명불상자가 식재한 농작물이 있음
4. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재