나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513201 [1] 인천광역시 계양구 병방동 134-18 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 병방로11번길 7, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513201(인천지방법원 경매9계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513201 [1]
소재지인천광역시 계양구 병방동 134-18 3층302호
도로명주소인천광역시 계양구 병방로11번길 7, 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.12.03
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 병방동 134-18 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.98㎡ (8.77평)
건물면적49.23㎡ (14.89평)

금액

감정가125,000,000원
최저가87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 125,000,000원 유찰
2차 2026.12.03 87,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 소재 "임학역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "임학역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-09-29), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.