경기도 파주시 중앙로 218, 창성에코빌 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64478(고양지원 경매15계). 감정가 102,000,000원, 최저가 102,000,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주시청" 남측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 6층 601호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
오피스텔(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사되었습니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 5차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
본건은 현장 조사 결과 인접호(602호) 및 공용부분의 일부를 점유하고 있는 것으로 조사되었으나, 본 평가에서는 귀 제시목록상 면적을 기준하여 정상 평가를 진행하였습니다. 그리고 추가 점유부분은 후첨 &quot;내부구조도&quot;에 표시하였으나 이는 평가사의 목측에 의한 것이고 정확한 면적 및 경계 등은 별도의 측량을 요할 수 있으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다. 본건 집합건축물대장 표제부 상 1층 계단실 13.7㎡, 2층 계단 등 35.39㎡, 6층 계단 등 23.91㎡, 7층 계단 등 18.13㎡이 등기사항전부증명서 상에는 기재되지 않아, 집합건축물대장상 연면적은 809.3㎡이나, 등기사항전부증명서상 &quot;1동의 건물의 표시&quot;에는 각 층 면적의 합은 718.71㎡로 차이가 있는 것으로 확인되었습니다. 이에 후첨 &quot;명세표&quot;의 표지 및 감정평가는 현황과 일치하는 집합건축물대장상 면적을 기준으로 하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
물건 비고
신청채권자인 서울보증보험 주식회사(양도전:주택임차권자 한국토지주택공사)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.02.자 인수조건변경확약서를 제출함.
