서울특별시 은평구 갈현로3가길 3-9 파크원, 비동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52084(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 387,000,000원, 최저가 247,680,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제 4층 제 401호로서, 2017.08.10 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택(도시형 생활주택/단지형다세대-방4, 거실, 주방, 욕실, 현관)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
