나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83330 [1] 광주광역시 북구 운암동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83330(광주지방법원 경매6계). 감정가 202,000,000원, 최저가 90,496,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83330 [1]
소재지	광주광역시 북구 운암동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	센텀플로라에듀
매각기일	2026.03.11
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

광주광역시 북구 운암동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.00㎡ (9.38평)
건물면적	50.54㎡ (15.29평)

금액

감정가	202,000,000원
최저가	90,496,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	9,049,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	202,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	141,400,000원	유찰
3차	2026.01.28	113,120,000원	유찰
4차	2026.03.11	90,496,000원	매각
4차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.04.16)
4차	2026.05.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황: 본건 단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
및 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 14층 건물 내 1층 104호, 2층
204호, 10층 1003호, 12층 1203호, 13층 1303호로서
외벽 : 몰탈위 페인트, 돌붙임 마감 등.
내벽 : -
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 기호 1 : 근린생활시설(공실)로 이용중임.
기호 2,3,4,5 : 아파트로 이용중임.
설비내역: 기호 2-5 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비
등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 진입로 개설되어 있으며 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상 및 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	38%	74,055,500원
최근 6개월	3건	55%	980,537,000원
최근 12개월	3건	55%	980,537,000원

물건 비고

현재 공실