나이스옥션 법원경매 울산 2023타경9346 [1] 울산광역시 중구 성남동 OOOOO OOOOOOOOO OOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 울밀 · 평가일 2023.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

울산광역시 중구 성남동 소재 "태화강체육공원" 북측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는
각종 위락시설, 근린생활시설, 상가, 도로 및 태화강 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

차량 진입이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 2호 및 2층 3호로서,
외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감
내벽 : 인테리어 및 페인트칠 등
창호 : 샷시창 등

이용상태

기호1 : 개방식으로 로비 및 화장실 등으로 이용중입니다.
기호2 : 일부 개방식으로 프론트(식당 등), 편의점, 로비, 비즈니스센터, 사무실 및 흡연실,
등으로 이용중에 있으나, 기호1 및 기호2 건물은 식당 및 편의점 등과 같이 운영하
고 있습니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 천정형시스템냉난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니
다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 평지로서, 숙박시설 및 상업용 건물부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

가로 가로망상태 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2 토지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 경매 진행시 재확인 바랍니다.
나. 기 타 : 건물전체를 울산호텔 리버사이드로 통합 운영중에 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 2층 2호는 개방식으로 로비 및 화장실 등으로 이용중에 있고 2층 3호는 일부 개방식으로 프론트(식당 등), 로비, 편의점, 비즈니스센터, 사무실, 흡연실 등으로 이용중에 있으나 각 구분벽이 없어 경계가 불명확함. 2층 2호 및 2층 3호 건물은 식당 및 편의점 등과 같이 운영하고 있음.
3. 건물 전체를 울산호텔 리버사이드로 통합 운영중임.