나이스옥션 법원경매 울산 2024타경110571 [1] 울산광역시 북구 호계동 호수지구토지구획정리지구2블럭1롯트 호계1차한양수자인아파트 102동 OO OOOO 아파트 경매

울산광역시 북구 호수중앙로 46, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110571(울산지방법원 경매6계). 감정가 309,000,000원, 최저가 216,300,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110571 [1]
소재지울산광역시 북구 호계동 호수지구토지구획정리지구2블럭1롯트 호계1차한양수자인아파트 102동 OO OOOO
도로명주소울산광역시 북구 호수중앙로 46, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명호계1차한양수자인아파트
매각기일2026.04.09
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한(접함)준보전산지, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
울산광역시 북구 호계동 호수지구토지구획정리지구2블럭1롯트 호계1차한양수자인아파트 102동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가309,000,000원
최저가216,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.05 309,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 216,300,000원 유찰
3차 2026.01.21 151,410,000원 유찰
신건 2026.03.04 309,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 216,300,000원 매각
2차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.13)
2차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두나 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 북구 호계동 소재 "농소운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다
가구주택, 주거나지 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경
은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 102호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 일부 외장석(대리석) 붙임 등.
내벽 : 벽지마감 및 일부 내장 타일 붙임 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및
난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로
보아 인접 도로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
토지구획정리사업 미완료되어 토지이용계획 및 제한상태는 미상임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 본건 구분건물은 토지에 대한 소유권·대지권이 미정리된 상태이니, 경매진행시 참
고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 88% 181,228,514원
최근 6개월 42건 85% 196,410,002원
최근 12개월 81건 85% 192,569,709원

물건 비고

1. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격은 대지권을 포함한 가격임
2. 토지에 대한 소유권·대지권이 미정리 된 상태로 입찰시 유의
3. 2025. 10. 1.자 호계한양수자인1차 입주자대표회장이 제출한 '호계한양수자인 102동 102호 미납내역(공용관리비)'에 의하면 2025. 9. 29.기준 3,238,650원이 미납된 상태이므로 입찰시 확인요함