나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112669 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 707동 9층904호 아파트 경매

울산광역시 울주군 웅촌면 삼동로 1617, 707동 9층904호 (한솔그린빌) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112669(울산지방법원 경매6계). 감정가 65,000,000원, 최저가 45,500,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112669 [1]
소재지울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 707동 9층904호
도로명주소울산광역시 울주군 웅촌면 삼동로 1617, 707동 9층904호 (한솔그린빌)
용도아파트
건물명한솔그린빌
매각기일2025.12.10
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한공장설립승인지역, 도시지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)노외주차장
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 707동 9층904호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.01㎡ (7.87평)
건물면적49.93㎡ (15.10평)

금액

감정가65,000,000원
최저가45,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.05 65,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 45,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 "대복마을회관" 북측에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상20층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사인 부정형의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 86% 134,423,933원
최근 6개월 31건 85% 153,535,645원
최근 12개월 68건 84% 165,606,017원