나이스옥션 법원경매 울산 2024타경116258 [1] 울산광역시 북구 진장동 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 북서측 인근에 위치하는 세원위
아파트 2층 201호로서 주변은 평창리비에르아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로
형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 중 2층 201호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내 벽 : -
창 호 : 샷시창임.

이용상태

201호: 근린생활시설(공부상 사무소)

설비내역

공동위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 3필일단의 세장형의 토지로서 공동주택 및 제2종근린
생활시설건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외 정도의 도로에 접함..

토지이용계획 및 제한상태

742-10: 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(잔장명촌지구),
소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
상대보호구역(2022-04-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2022-04-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구
<토지구획정리사업법>
752-4: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(잔장명촌지구),대로3류(폭25m-30m)
, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
753-5: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(잔장명촌지구),녹지(저촉), 대로3류
(폭25m-30m)가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
754-4: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(잔장명촌지구),녹지(저촉), 대로3류
(폭25m-30m), 소로2류(폭 8-10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구
<토지구획정리사업법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.근린생활시설로 공부상 사무소임