충청남도 태안군 원북면 OOO OOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3188(서산지원 경매1계). 감정가 1,170,284,000원, 최저가 280,984,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3188 [1]
소재지
충청남도 태안군 원북면 방갈리 OOOOO
도로명주소
충청남도 태안군 원북면 OOO OOO
용도
다가구주택
매각기일
2026.03.31
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,764㎡ (836.11평)
건물면적
901.20㎡ (272.61평)
금액
감정가
1,170,284,000원
최저가
280,984,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
28,098,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.05
1,170,284,000원
유찰
2차
2025.12.16
819,198,000원
유찰
3차
2026.01.20
573,438,000원
유찰
4차
2026.02.24
401,406,000원
유찰
5차
2026.03.31
280,984,000원
감정평가 요약
감정평가기관: AYR · 평가일 2024.08.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 태안군 원북면 소재 "태안항" 남서측 인근에 소재하는 토지 및 건물로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1-4토지: 일단의 세장형 평지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
기호5,7,9토지: 일단의 세장형 평지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
기호6,8,10토지: 일단의 세장형 평지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㉠-㉣이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 11-15 건물은 경량철골구조 경량철골조 (판넬)지붕 단층 건물로서,
(사용승인일자: 2015.07.03)
외벽: 사이딩판넬 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
기호11건물: 다가구주택 6개호로 이용 중임.
기호12,13건물: 각각 다가구주택 9개호로 이용 중임.
기호14,15건물: 각각 다가구주택 9개호로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠-㉣이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조.
공부와의 차이
기호11건물 1층 일부는 공부상 용도 "소매점"으로 기재되어 있으나, 현황 "다가구주택"으로 파악되었음.
