나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60600 [1] 충청남도 당진시 면천면 성상리 OOOOO 대지 경매

충청남도 당진시 면천면 성상리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60600(서산지원 경매1계). 감정가 173,182,000원, 최저가 173,182,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 60600 [1]
소재지	충청남도 당진시 면천면 성상리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.05
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	자연녹지지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	661㎡ (199.95평)

금액

감정가	173,182,000원
최저가	173,182,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,318,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	173,182,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 " 면천면 행정복지센터 " 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 면소재지내 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반
교통 사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지의 토지로서 북측 및 서측 도로보다 약 1미터 정도 저지대에 위치하며, 주거용
건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건까지 차량 접근 가능하며, 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약
3-4미터의 포장도로와 인접필지인 구거를 복개하여 대상토지와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m - 12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도 지정문화재 보호조례>, 중점경관관리
구역.
제시목록 외의 물건: 별첨 지적개황도, 건물개황도, 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 미등기 건물이 수동
소재하고 있어 토지의 사용,수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물은 현재 공가 상태로 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	37%	144,749,156원
최근 6개월	54건	35%	130,660,409원
최근 12개월	105건	35%	144,162,786원

물건 비고

- 제시외 건물은 매각에서 제외
- 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임