충청남도 서산시 OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59457(서산지원 경매1계). 감정가 55,000,000원, 최저가 26,950,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59457 [1]
소재지
충청남도 서산시 읍내동 OOOOO OOOOOO
도로명주소
충청남도 서산시 OOOO OOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.01.20
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
27.91㎡ (8.44평)
건물면적
54.51㎡ (16.49평)
금액
감정가
55,000,000원
최저가
26,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,695,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.05
55,000,000원
유찰
2차
2025.12.16
38,500,000원
유찰
3차
2026.01.20
26,950,000원
매각
3차
2026.01.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.04
-
기한후납부
3차
2026.04.01
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 서측 인근에 위치며, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건부지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상5층 건물로서
외벽 : 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
일반건축물대장 도면상 다세대주택(현관, 거실, 주방, 방, 안방, 발코니3 등)임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 대체로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 본건 5층은 다세대주택 3세대로 기재되어 있으나 건축물대장상 및 현황 2세대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
75%
32,623,250원
최근 6개월
7건
66%
35,627,329원
최근 12개월
8건
66%
36,498,913원
물건 비고
- 등기부상 본건 5층은 다세대주택 3세대로 기재되어 있으나 건축물대장상 및 현황은 2세대임
