나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17600 [1] 경상북도 구미시 인의동 332-3 다가구주택 경매

경상북도 구미시 인의동 332-3 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17600(김천지원 경매4계). 감정가 1,146,852,800원, 최저가 561,957,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 17600 [1]
소재지	경상북도 구미시 인의동 332-3
용도	다가구주택
매각기일	2026.01.07
관할법원	김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	419㎡ (126.75평)
건물면적	659.57㎡ (199.52평)

금액

감정가	1,146,852,800원
최저가	561,957,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	56,195,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	1,146,853,000원	유찰
2차	2025.12.03	802,797,000원	유찰
3차	2026.01.07	561,957,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2024.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아
파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩
니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "다가구주택 건부지"입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제
한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-04-23), 절대보호구역, 절대보호구역(2013-04-23),
역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽: 화강석, 스톤코트, 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 화강석, 바닥 내장재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호
이용상태: 2-가) 1-4층: 단독주택(다가구주택)
설비내역: 위생ㆍ급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	49%	347,992,867원
최근 6개월	11건	54%	410,605,991원
최근 12개월	34건	51%	399,763,194원

물건 비고

일괄매각