나이스옥션 법원경매 청주 2024타경59608 [1] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2654 근린시설 경매

충청북도 청주시 상당구 용암동 2654 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59608(청주지방법원 경매4계). 감정가 2,080,531,880원, 최저가 2,080,531,880원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59608 [1]
소재지	충청북도 청주시 상당구 용암동 2654
용도	근린시설
매각기일	2025.11.05
관할법원	청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한	도시지역, 근린상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상업용지

면적

토지면적	430.50㎡ (130.23평)
건물면적	998.56㎡ (302.06평)

금액

감정가	2,080,531,880원
최저가	2,080,531,880원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	208,053,188원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	2,080,531,880원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2024.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용정공원" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설 및 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시
제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 도시지역, 상업용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(접함),
가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 지상에 소재하는 바닥포장, 수목, 화단은 토지에 포함하여
평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조(철근콘크리트) (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,

외벽: 화강석 붙임 및 외장판넬 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태: 제2종근린생활시설로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	57%	565,475,000원
최근 6개월	4건	57%	565,475,000원
최근 12개월	4건	57%	565,475,000원

물건 비고

일괄매각. 지상 소재 바닥포장, 수목, 화단은 토지에 포함하여 평가함.