본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 동호리 소재, ""동호리 복지회관"" 남측 인근에 위치하
며, 주위환경은 해안가 주변 숙박시설, 근린생활시설, 야영지 및 농경지 등이 소재함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로서, 현황 임야 및 인접건물 침범 및 관련시설 등이 소재하는 것
으로 목측됨.
기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 ""도로 및 구거 등""임.
기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 ""전 등""임.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접지를 이용하여 접근 가능함.
기호(2): 본건 일부가 ""도로""로 이용중임.
기호(3): 서측으로 도로(왕복 4차선 포장도로, 자전거 도로)가 소재함.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) :
농림지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육
제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설
법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
기호(3) :
계획관리지역,가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사
육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시
설법>.
제시목록 외의 물건
기호(1): 인접 건물 침범 및 관련시설 등이 소재하는 것으로 목측됨.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 임야 및 인접건물 침범 및 관련시설 등이 소재하
는 것으로 목측됨.
기호(2): 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""도로 및 구거 등""임.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 자생하는 수목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
42%
60,226,338원
최근 6개월
6건
38%
41,401,642원
최근 12개월
11건
40%
51,546,350원
물건 비고
현황은 도로 및 구거 등임. 인접 토지 진출입 다리 및 매각대상 아닌 건물이 각 소재하는 것으로 목측(정확한 소재여부 등은 측량을 요하며, 건물소재시 법정지상권 성립여부 별도 확인요함).
