나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10227 [3] 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 OOOOOO 숙박시설 경매
강원특별자치도 속초시 해오름로 171 리센 오션파크 속초, 시 조양동 OOOOOO OOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10227(속초지원 경매1계). 감정가 150,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10227 [3] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 속초시 해오름로 171 리센 오션파크 속초, 시 조양동 OOOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 건물명 | 리센오션파크속초 |
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| 매각기일 | 2026.02.25 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 고도지구, 가축사육제한구역, (접함)주차장, (저촉)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 8.60㎡ (2.60평) |
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| 건물면적 | 22.44㎡ (6.79평) |
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금액
| 감정가 | 150,000,000원 |
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| 최저가 | 51,450,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 5,145,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.05 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.03 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.07 |
73,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.11 |
51,450,000원 |
변경 |
| 4차 |
2026.02.25 |
51,450,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.03.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.04.10 |
- |
납부<br />(2026.03.23) |
감정평가 요약
감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.04.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 ""속초해수욕장"" 남측 인근에 위치하는 ""리센오션파크속초 제에이동 제3층 제301호 외 2개호""로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 양호한 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 속초고속버스터미널이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 에이동 301호,302호, 비동 332호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 석재 및 복합판넬 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임. - 이용상태
- 기호(1~3) 공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 기호(1,2)가 위치하는 에이동부지는 5필지 일단의 부정형 평지의 숙박시설 건부지임.
기호(3)이 위치하는 비동부지는 3필지 일단의 부정형 평지의 숙박시설 건부지임. - 인접 도로상태등
- 에이동은 북동측 중로 및 남측 소로에 각각 접하고, 비동은 북동측 및 남동측으로 각각 소로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- (에이동)
기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한
구역임.
기호(2) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역임.
기호(3,4) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 가축사육제한구역임.
기호(5) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-30)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역임.
(비동)
기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제힌
구역임.
기호(2,3) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제힌
구역임.
- 공부와의 차이
- - 에이동이 소재하는 기호(5)토지는 공부상 '전'이나 현황 '대'임.
- 비동이 소재하는 기호(2,3)토지는 공부상 '잡종지'이나 현황 '대'임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
속초커렌시아 상호의 회사에서 소유자로부터 위탁받아 운영하는 생활숙박시설이라는 현황조사보고서 내용 있음(구제적으로 이용 및 운영 등은 별도 확인요함).