강원특별자치도 속초시 노학동 1000-541 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10255(속초지원 경매1계). 감정가 725,485,000원, 최저가 355,488,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10255 [2]
소재지
강원특별자치도 속초시 노학동 1000-541
용도
과수원
매각기일
2026.08.26
관할법원
속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)종합운동장
면적
토지면적
1,945㎡ (588.36평)
금액
감정가
725,485,000원
최저가
355,488,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
35,548,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.05
725,485,000원
유찰
2차
2025.12.03
507,840,000원
유찰
3차
2026.01.07
355,488,000원
변경
3차
2026.04.22
355,488,000원
변경
3차
2026.08.26
355,488,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 은하
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 '속초종합경기장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 소규모공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
대체로 인접지 대비 등고 평탄한 지대의 필지별 부정형 토지로서
기준시점 현재 각 필지 공히 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1 및 기호 2 토지는 본건의 서측 및 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하며,
기호 3, 4, 5, 6 토지는 기호 3 토지의 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 ~ 기호 5 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
기호 6 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
49%
113,276,729원
최근 6개월
19건
40%
201,856,916원
최근 12개월
23건
43%
246,697,626원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 휴경지임. 목록5-일부를 이웃주민이 무상으로 전으로 사용하고 있다는 현황조사보고서 내용 있음.
